王律师:

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时间:2020-03-15

  随着安徽省在中部崛起、东向对接长三角脚步的持续加快,城市发展内生动力和外部辐射力的共同促进了区域发展,本地企业与全国性乃至全球性企业如雨后春笋般涌现出来,纷纷抢占安徽市场,企业落子安徽,省会合肥便成为了众多企业设置区域总部的必争之地。

  合肥市场办公需求扩大,写字楼市场的发展也随之进入井喷期。本地企业的设立,区域性、全国性乃至全球性企业的入驻,也带来了大量的招聘需求,新安人才网是安徽省成立最早、规模最大、专业性最强的人力资源网站,成立于2000年,经过14年高速发展,拥有强大的人才储备储备库,目前安徽地区服务企业已经超过3万家,合肥本地企业超过1.7万家,并且一直保持着较高的增长率。

  强大的数据背后呈现的是合肥写字楼市场布局以及需求规律。本站独家访问了新安人才网总经办主任朱文颖女士。她自己是企业的写字楼使用者的代表,依托新安人才网企业数据,对企业写字楼需求非常熟悉。

  她表示:从新安人才网合作的多数企业来看,选择写字楼办公的大部分为服务性行业,包括投资性企业、咨询业、广告服务类系企业、互联网企业等等,这些企业普遍集中在闹市区和商贸区,而大部分制造业则集中在园区。

  工作十余年的朱文颖也见证了合肥写字楼的变迁。她回顾合肥几代写字楼发展历史:“最早市府广场写字楼较为集中,当时政务中心和主要商圈都集中在那里。后来市区较堵、资源有限,从市府广场延展到北一环,距离市区很近,最早的财富广场拉起了整个北一环的写字楼市场。市府迁移政务区,带动了政务区写字楼的崛起,滨湖新区写字楼也一样。” 她指出,合肥写字楼这几段发展也体现了跟随合肥政务经济中心地段转移的规律。

  “合肥写字楼市场发展还是很迅速的,在写字楼配套上呈现出“长江后浪推前浪”,一些老牌写字楼过去设计的一些配套已然不能满足现行发展需要了,最突出的就是停车问题,一些新起之秀诸如政务区、滨湖新区的写字楼硬件设计比老牌写字楼升级了很多”。

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