王律师:

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时间:2020-06-18

  河西集团力争将该项目打造成南京高端办公“标杆”项目,成为南京乃至江苏新的城市地标。目前,集团正积极对接各类金融机构,其中多家金融企业区域总部意向入驻金融城三期。

  南京金融城项目是南京区域金融中心规划建设的核心功能载体,是推动南京金融服务业转型升级、纳入省市建设规划的重点项目。

  2011年启动建设的金融城一期于2016年起陆续投入使用,目前已有工商银行等金融机构签约入驻,凸显了强大的集聚效应和辐射效应,逐步成为南京市的窗口项目和“城市名片”。

  与一期相比,金融城二期在业态上作了提档升级。除5A级甲级写字楼外,还引进了五星级酒店等业态,建成后将成为南京都市圈和泛长三角地区最大的金融商务综合体。

  按照河西集团统一规划,金融城三期项目将具备国际视野,体现金融聚集属性,打造“金融城3.0升级版”,为河西新城打造区域金融中心、南京金融业高质量发展增添助力。

  4月29日,经过1轮竞拍,河西集团所属新城公司以22.2亿元成功竞得河西中部NO.2020G07地块。

  该商办地块位置优越,位于河西新城科技园内,周边商办高楼林立,紧邻地铁10号线中胜站,未来还将与地铁7号线做衔接,交通相当便捷。

  地块综合容积率5.51,总用地面积超过102643.73㎡,地上建筑总体量可达46万方,体量庞大。地块内商业用房须全部自持,办公用房最小销售面积不得低于1万平方米,且60%须销售给金融企业,至少有2家金融机构的单笔成交面积超过4万平方米。整个项目体量非常大,出让条件又很苛刻,底价成交也在意料之中。

  2020年5月21日,该地块的项目设计方案顺利通过南京市规划委员会组织的规划设计方案评选会。

  NO.2020G07地块位于河西中央商务区核心地段,规划用地总面积为102643.73平方米,总建筑面积约720124平方米。

  按照河西集团统一规划,本项目将具备国际视野,体现金融聚集属性,打造“金融城3.0升级版”(以下简称金融城三期项目),为河西新城打造区域金融中心、南京金融业高质量发展增添助力。

  根据设计方案,金融城三期项目将建设9栋高低错落的塔楼,在河西中央区域绘制出一条生动的天际曲线栋塔楼呈U形分布,并通过空中走廊将办公、酒店公寓、小型商业等功能板块紧密连接。

  金融城三期设计方案处处体现自然、和谐理念。除场地中央与周边绿化外,还将通过空中连廊、屋顶花园、露台等形式,打造多层级的立体生态空间。

  新城公司牢牢把握高质量发展要求,围绕金融城三期项目,精心策划、科学论证,抽调精兵强将,迅速成立筹备小组和项目部,制订了项目整体推进行动计划。

  目前已完成了NO.2020G07地块项目公司南京河西新城置业有限公司的设立手续办理,拟定了公司章程、治理结构,初步明确了各项内部制度和流程,为后期河西置业公司稳健运营及金融城三期项目顺利开展奠定坚实基础。

  随着金融城三期项目开发建设的加快推进,将展现出河西更加现代化、更具国际性的形象,也将进一步提升新城的金融集聚度,推动南京市金融业高质量发展。

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