王律师:

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时间:2020-03-30

  认购商品住宅1369套,成交1139套相比,认购量上涨84.9% ,成交量上涨40.3%。

  上周(3.16-3.22),南京楼市20盘推出3413套房,分布在江北、江宁、河西、城东、城北、溧水高淳、城中板块。

  1.3月20日,望东国际在售楼处平推7号楼共347套酒店式公寓,销许均价为20304.58元/㎡,总价50万起,户型建筑面积约26-41㎡,预计明年11月正式交付。

  2.3月23日,璟悦名邸在售楼处平推收官楼栋3号楼,共120套房源,销许均价26723元/㎡,户型建筑面积为77㎡、122㎡两种。

  3.3月24日,高淳孔雀城湖畔澜庭加推15号楼,共计8套4层洋房,其中3套优先供应人才,精装修交付,户型建筑面积约134㎡,销许均价约13440元/平。开盘当天卖出4套。

  4.3月25日,江宁禄口佳兆业云溪璟园首开5、6、8、9、10、14、18号楼,共296套精装房源,主力户型为85㎡、95㎡,销许单价16855-21518元/㎡。

  5.3月25日,江宁禄口中骏融信·承露园在售楼处加推6#、7#共120套精装房源,单价18253-21003元/㎡,总价172万-250万。

  6.3月25日,江宁青龙山金地新力·云靖花园加推9#、10#共180套精装房源,均价26277元/㎡,建筑面积98㎡-129㎡。

  7.3月25日,金隅紫京叠院在售楼处平推33号楼,共计40套房源,销许均价30200元/㎡,户型面积约170㎡。

  8.3月25日,荣盛茉湖书苑在阿尔卡迪亚酒店1楼茉莉厅正式开盘,首开楼栋为2、3号楼,共132套房源,精装交付,户型建筑面积约89、95㎡,销许均价16800元/㎡,预计2022年10月30日交付。当天去化8成。

  9.3月25日,紫东龙潭新城精装盘正荣悦东府平推1、7号楼共168套房源,高层均价17549元/㎡、洋房均价20186元/㎡,户型建筑面积为79㎡、89㎡、98㎡、118㎡四种。

  10.3月26日,首开10、14号楼,共约216套房源,其中包含65套人才房,装修交付,户型建筑面积约89、99、105㎡,销许均价1.3万/平。

  11.3月28日,溧水金轮翠雍华庭在售楼处平推1号楼房源,27层高,两梯四户,共计108套,装修交付,户型建筑面积约91、110㎡,销许均价11008.39元/平,拟竣工时间为2021年6月19日。

  12.3月28日,紫樾府首开,房源为9、10号楼,共计246套(其中30%的房源将作为人才房由人才优先选择,共计73套),户型建筑面积为75、89、110㎡,销许均价为27521-28143元/㎡。9号楼为两梯四户,10号楼为三梯六户,精装修交付,拟交付时间为2022年9月30日。当天去化8成。

  13.3月28日,荣盛隽峰雅苑加推14#高层,均价20603元/㎡,建筑面积88、102㎡,共计104套房。

  14.3月28日,远洋万和四季预计在售楼处平推13号楼,共计88套装修房源,户型建筑面积约89、107平,均价10974.79元/平,卖完就收官。

  15.3月28日,润辰府开盘推出17号楼共28套房源,户型建筑面积110㎡,销许均价33000元/㎡,精装交付,预计2022年6月底交付。当天去化9成。

  16.3月28日,中海燕矶听潮开盘,房源为B地块7-9号楼、A地块1号楼(A地块仅有10套可售,其余为人才房),共计389套房源(其中117套对人才优先供应),户型建筑面积约102-128㎡,销许均价为30982-31109元/㎡。两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。

  17.3月29日,华新城加推最后3栋楼,7、9、11号楼167套,其中人才房51套,均价45000元/平,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。一代神盘华新城今天收官,河西还有哪些盘值得期待?

  18.3月29日,仁恒江湾世纪将加推52、31#,共计132套房源,均价42630-45994元/㎡,建筑面积为179㎡,均为2梯2户,拟交付时间为2021年12月31日。

  19.3月29日,上午9:58,绿地海珀紫金在绿地洲际酒店6楼钟山厅加推A1、A2号楼共198套(含60套人才房)房源,建筑面积约112-270㎡,毛坯均价45360元/㎡,预计在2022年7月31日交付。加推当天售罄。

  20.3月29日,江宁红盘云逸都荟花园迎来春节后首次开盘!加推东园11栋,西园7栋,17栋,共计326套精装房,建筑面积约94-143平米,整体销许均价31100元/平米。本次开盘共87位人才报名,中签率100%。共1079组普通买房人报名,中签率22%。今天,江宁红盘寒雨中开盘!有人弃河西南买入

  从上周南京楼市的新房认购情况来看,江宁以675套的数据排名第一,其次是江北的615套。成交数据上,江北以449套数据占据第一位置,其次为江宁246套数据,继而是建邺的60套数据。

  上周热销楼盘榜单中,栖霞的锦麟融誉府上传了267套数据位居榜首,栖霞的中海燕矶听潮上传了240套数据位居亚军,栖霞的华侨城翡翠天域上传了180套数据,名列第三。

  项目在售1、3、5号楼,户型建筑面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡,销许均价为34549-35295元/㎡,装修房交付,拟交付时间为2022年6月30日前。

  中海燕矶听潮3月28日开盘已售罄,项目住宅正式收官。收官房源为B地块7-9号楼、A地块1号楼(A地块仅有10套可售,其余为人才房),共计389套房源(其中117套对人才优先供应),户型建筑面积约102-128㎡,销许均价为30982-31109元/㎡。两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。

  项目在售J地块1-6号楼,销许均价为23282-25169元/㎡,户型建筑面积为92-138㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年12月30日。

  金三进入收尾,银四即将到来,可以看出南京楼市价格梯度已悄然变化,不少热门楼盘有底气涨价加推试探市场。从销量来看,分化还是非常明显的,倒挂盘、热门楼盘销量不愁,但是竞争压力大产品优势不突出的区域依然去化堪忧。

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